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2019年楼市将如何变化?经济日报给出客观的分析市场大局已定

来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-12-09
摘要:进入2018年12月份,楼市最热门的话题有所变化。虽然房价涨跌依然是大家关注的焦点,不过侧重点又有所不同,更多是围绕房价涨跌,进行探讨楼市调控是不是应当松绑。 北京师范大学房地产研究中心主任董教授认为,房地产是最大的实体经济,应该放开楼市管制,这

  进入2018年12月份,楼市最热门的话题有所变化。虽然房价涨跌依然是大家关注的焦点,不过侧重点又有所不同,更多是围绕房价涨跌,进行探讨楼市调控是不是应当松绑。

  北京师范大学房地产研究中心主任董教授认为,房地产是最大的实体经济,应该放开楼市管制,这样能拉动建筑、钢铁、水泥等等上百个大小行业,能解决大量人群的就业问题。董教授甚至说:“很多人感觉房价太高、有泡沫,这完全是错误认识,是全民性错误认识”。

  董教授的话颇有点众人皆醉我独醒的味道,可这种观点能被认同吗?别人怎么想不知道,但是煮酒君觉得这话说的不妥颇多。

  央行参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成的话就很好的表达的不少人的想法,盛副院长说:房价已经达到了较高水平,继续上涨将带来更大的风险。他觉得调控成果来之不易,因此,不能让调控半途而废,前功尽弃。

  很多人的想法跟盛松成副院长的想法不谋而合,只因确实感受到了高房价带来的危害。很多人身边不乏有这样的一群人,首付是东拼西凑借来的,月供几乎等于月收入。平时几乎蜗居不出,以节省开支,有朋友聚会大都磨磨蹭蹭,最后不得已找个合适的借口进行推脱。煮酒君长期与一线购房者进行沟通交流,能了解这种迫不得已,能理解这种无奈。

  调控是真的很有必要,控制高房价,打击炒房客,使越来越多的人不仅需要房子,更能够买得起,住得上。

  2018年,楼市调控超过了400多次,一线城市的房价已经从微涨变成小幅下跌,房价逐步回归,而三四线城市的房价涨速更是持续回落,并且调控也进一步再向三四线年也将要开始,楼市调控会有什么样的变化呢?近期,经济日报给出方向,文章称房地产调控更多运用的是行政手段,未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格,要防快涨也要防快跌。房地产价格过快升高或降低,对于经济发展和百姓利益都是有害的。

  12月3日,经济日报更是刊文《楼市降温,期待真正软着陆》,文章称房地产对钢铁、水泥、建材、装修、服务业等相关产业的拉动作用不可否认,但经济增长的动力来自最终消费和生产率提高,房地产和相关产业的生产率水平要低于其他行业,房地产过快发展只会不断增加整体经济中低效率、低效能产业的比重,不仅无法促进经济增长,反而会造成相关产业的产能过剩。

  该文认为应该坚定不移地解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

  对比董教授的话,该文更客观、更真实、更理性。房子就是用来住的,刻意放大房子的金融属性,弱化居住属性,并不是什么好事。“房住不炒”的定位满足老百姓的愿望,已经深入人心。随着楼市调控效果慢慢显现,人们将更加“冷静”,市场将更加“理性”,房地产市场也将日趋平稳。

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